摘要：关于小产权房最新政策2017解读，政府明确了小产权房的合法存在，但仅限于集体内部转让。购买小产权房的个人无法获得正式产权证书，且不得对外公开出售。政策强调，小产权房无法享受与商品房同等的法律保障和权益。政府将加强对小产权房的监管，遏制违法建设和销售行为，以保障市场秩序和消费者权益。

本文目录导读：

1. 背景介绍
2. 政策概述
3. 政策解读
4. 政策影响

背景介绍

随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，小产权房问题逐渐浮出水面，小产权房是指未经国家土地管理部门批准，私自占用集体土地建设的房屋，其产权归属存在争议，近年来，政府对小产权房的态度逐渐明朗，出台了一系列政策规范小产权房市场，本文将针对小产权房最新政策2017进行解读。

政策概述

最新的小产权房政策是在2017年由政府颁布的，旨在进一步规范小产权房市场，保障购房者的合法权益，政策主要从以下几个方面进行了规定：

1、严格限制新增小产权房项目，政府将加强对新增小产权房项目的监管力度，严格控制新增项目数量，遏制小产权房无序扩张。

2、鼓励自愿退出，对于已经存在的小产权房，政府鼓励业主自愿退出，对于自愿退出的业主，政府将给予一定的补偿。

3、规范小产权房交易，政府将加强对小产权房交易的监管力度，确保交易合法、公正、透明，对于非法交易行为，将依法予以打击。

4、加强土地管理，政府将加强对集体土地的管理，严格控制集体土地转为建设用地，防止小产权房在集体土地上无序建设。

政策解读

1、严格限制新增小产权房项目：这一政策的出台，旨在遏制小产权房的无序扩张，保护土地资源，随着城市化进程的加速，土地资源的稀缺性日益凸显，政府加强了对土地资源的管控，小产权房由于未经国家土地管理部门批准，私自占用集体土地建设，破坏了土地市场的正常秩序，因此政府加强了对新增项目的监管力度。

2、鼓励自愿退出：对于已经存在的小产权房，政府鼓励业主自愿退出，这是对购房者权益的保障，自愿退出机制的实施，将使购房者得到一定的补偿，降低其损失，也能有效遏制小产权房的交易活动，规范市场秩序。

3、规范小产权房交易：政府加强了对小产权房交易的监管力度，确保交易合法、公正、透明，这一政策的出台，能有效打击非法交易行为，保护购房者的合法权益，规范交易行为，有助于建立公平、公正的房地产市场秩序。

4、加强土地管理：政府加强对集体土地的管理，严格控制集体土地转为建设用地，这是从源头上遏制小产权房无序建设，集体土地是农村集体经济的重要组成部分，加强对其管理，有助于保护农村集体经济利益，防止小产权房在集体土地上无序扩张。

政策影响

1、对购房者的影响：新政策对购房者的影响主要体现在保障其合法权益上，通过规范交易行为、鼓励自愿退出等举措，降低购房者的风险，保护其利益。

2、对小产权房市场的影响：新政策将有效遏制小产权房的无序扩张，规范市场秩序，也有助于推动小产权房市场的整合和转型，促进房地产市场的健康发展。

3、对社会的影响：新政策的出台，有助于维护社会公平、公正，保护土地资源，促进农村集体经济的发展，也有助于建立和谐、稳定的社会环境。

小产权房最新政策2017的出台，旨在进一步规范小产权房市场，保障购房者的合法权益，政策的实施，将有效遏制小产权房的无序扩张，规范市场秩序，推动小产权房市场的整合和转型，也有助于保护土地资源，维护社会公平、公正，建立和谐、稳定的社会环境。